Жилищные споры

сделаемЮрист по жилищным спорам нашего центра поможет Вам взыскать неустойку по договору долевого участия, компенсацию за недостатки, связанные со строительством, снять с регистрационного учета лицо, утратившее право собственности, взыскать с управляющей компании излишне выплаченные коммунальные платежи, компенсацию за ненадлежащее оказание услуг, взыскать убытки, возникшие в связи с заливом квартиры или причинением иного ущерба, а также решить другие вопросы. Подать иск по конкретному вопросу можно лишь один раз. Не представление доказательств суду, влечет невозможность их использование в вышестоящем суде. Выиграть дело не значит получить реальную компенсацию, т.к. у должника попросту может не оказаться средств. Проблемных  ситуаций лучше избегать. Не рискуйте, доверьте свою судьбу профессионалам.

ТарифыМы  предлагаем гибкие тарифы, в зависимости от финансовых возможностей клиентов и готовы идти на компромисс. Если Вы не довольны ценами, которые предложил Вам исполнитель, оставьте сообщение в форме сделать заказ, указав цену, которая, как Вы считаете, будет справедливой. Мы постараемся пойти Вам навстречу. Ниже указаны примерные тарифы на услуги. Отсутствие позиции в прейскуранте не означает, что Вам не смогут оказать услугу. Уточнить стоимость, а также получить ответы на другие вопросы, Вы можете здесь.

взыскание неустойки по договору долевого участия от 30000 руб.
взыскание с застройщика компенсации за недостатки, связанные со строительством от 30000 руб.
снятие с регистрационного учета (выписать) от 20000 руб.
взыскание с управляющей компании излишне выплаченных коммунальных платежей от 30000 руб.
взыскание с управляющей компании компенсации за ненадлежащее оказание услуг от 30000 руб.
взыскание убытков, возникших в связи с заливом квартиры или причинением иного ущерба от 30000 руб.

 

ИнфоНовости по теме Недвижимость

Новости по теме Строительство

 

 Взыскание с застройщика компенсации за недостатки, связанные со строительством

При покупке новой квартиры или проведении ремонта, мы часто сталкиваемся с некачественно выполненными работами. Из п. 4 ст. 469 ГК РФ следует, что если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям. Согласно п. 3.2. Строительных норм и правил СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства», не допускаются отступления от решений проектов организации строительства и проектов производства работ без согласования с организациями, разработавшими и утвердившими их. Ответственность за нарушение установленного проекта предусмотрена ст. 9.4 КоАП РФ.

      В квартирах выявляются несоответствия проекту, действующим стандартам и правилам, которые могут послужить причинами низких температур воздуха в квартирах, отсутствия необходимой безопасности энергетических систем; в связи с чем, нарушаются конституционные права на охрану здоровья, предусмотренное ст.41 Конституции РФ и на благоприятную окружающую среду, предусмотренное ст.42 Конституции РФ.

Не всегда использование ГОСТов является обязательным, однако, если проект ссылается на такой ГОСТ, его применение обязательно.

Наиболее часто встречаются следующие дефекты ГОСТ, СНиП, проект
отсутствовала отделка Проект
трещины СНиП 3.03.01-87, п.7.4 «Не допускается ослабление каменных конструкций отверстиями, бороздами, нишами, монтажными проемами, не предусмотренными проектом».
Отклонение сторон оконных проемов по  вертикали  и горизонтали более 10 мм на всю высоту проема. Проект и ГОСТ  30971 – 2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам»  п.5.6.3. «Отклонение  сторон  оконного   проема  по  вертикали  и горизонтали не должно превышать 3,0 мм на 1 м, но не более 8 мм на всю высоту или ширину  проема».
Отклонения от вертикали и горизонтали деталей коробок смонтированных оконных блоков более 3 мм на высоту изделия. Проект и ГОСТ 30971–2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам»5.6.4 «Отклонения от вертикали и горизонтали деталей коробок смонтированных оконных блоков не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия.»
Проводка к розеткам проложена вне защитных труб ГОСТ Р 50571.15-97 (МЭК 364-5-52-93) «Электроустановки зданий. Часть 5. Выбор и монтаж электрооборудования. Глава 52. Электропроводки»  п.522.8.1 «кабеля питания электропроводки должны быть монтированы в защитных трубах»В соответствии с проектом, розеточные группы выполняются в ПВХ трубах диаметром 20 мм
Отклонение штукатурки от вертикали СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п.3.12, 3.14  «Допускаемое отклонение от вертикали оштукатуренных поверхностей при высококачественной штукатурке 1 мм на 1 м».
На стояках отопления в местах пересечения перекрытий отсутствуют гильзы из негорючих материалов СНиП 41-01-2003 п.6.4.5 «Трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок следует прокладывать в гильзах из негорючих материалов»
Теплоизолирующие плиты пенопласта не доходят до краев внешнего облицовочного кирпича (внутренняя изоляция). Проект
Пустоты в проемах стен, в районе оконных швов: полости на стыках облицовочного и основного слоев кирпичной кладки, в местах стыков перемычек и кладки, не заполнены. ГОСТ 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия», п. 5.1.1 «Пустоты в откосах проемов стен (например,  полости  на стыках облицовочного   и   основного   слоев   кирпичной   кладки ;  в   местах   стыков   перемычек   и   кладки ; выколы, образовавшиеся при удалении коробок при замене оконных блоков  и  др.) следует  заполнять  вставками из пенных утеплителей».
Отсутствует наружный (водоизоляционный паропроницаемый) и внутренний (пароизоляционный) слои оконных швов. Проект и ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам»«5.1.3 Конструкции монтажных швов должны быть устойчивы к различным эксплуатационным воздействиям: атмосферным факторам, температурно-влажностным воздействиям со стороны помещения, силовым (температурным, усадочным и др.) деформациям»
В местах сопряжения стояков отопления с перекрытиями имеется движение воздушных масс. СНиП 3.03.01-87, п.7.4 «Не допускается ослабление каменных конструкций отверстиями, бороздами, нишами, монтажными проемами, не предусмотренными проектом».
Полости внутри розеток, имеется движение воздушных масс. ГОСТ 12504-80 «Панели стеновые внутренние бетонные и железобетонные для жилых и общественных зданий. Общие технические условия»п.3.12.2 «В панелях межквартирных стен каналы скрытой электропроводки для каждой из смежных квартир должны быть раздельными. В этих панелях коробки для выключателей и штепсельных розеток, ответвительные коробки, а также гнезда до коробок должны устраиваться так, чтобы не создавались прямые сквозные каналы между квартирами. В случае, если коробки или гнезда располагаются на противоположных поверхностях панелей межквартирной стены друг против друга, они должны быть разделены бетонной диафрагмой толщиной не менее 40 мм, образованной при формовании панелей.В панелях внутриквартирных межкомнатных стен устройство сквозных отверстий между коробками для выключателей и штепсельных розеток, между ответвительными коробками или гнездами для этих коробок допускается только при тщательном заполнении полостей звукоизоляционным материалом в соответствии с рабочими чертежами.
На подводках к конвекторам не установлены терморегуляторы для автоматического регулирования теплового потока. Проект.
Кабеля питания электророзеток проложены вне защитных труб. ГОСТ Р 50571.15-97 (МЭК 364-5-52-93) «Электроустановки зданий. Часть 5. Выбор и монтаж электрооборудования. Глава 52. Электропроводки» п.522.8.1 «522.8.1 Электропроводка должна быть выбрана и смонтирована таким образом, чтобы предотвращалось повреждение оболочки и изоляции кабелей или изолированных проводников, а также их присоединений в процессе монтажа и эксплуатации».
В районе оконных проемов установлены пеноблоки, вместо глиняных кирпичей. Проект.
Оконные блоки монтируются с помощью шурупов, а не анкеров. Проект.
В туалете отсутствуют вытяжные вентиляционные каналы; из туалета в ванную комнату организовано отверстие, не обеспечивающее эффективное удаление загрязненного воздуха; загрязненный воздух из туалета поступает в ванную комнату. В туалете отсутствуют вытяжные вентиляционные каналы; из туалета в ванную комнату организовано отверстие, не обеспечивающее эффективное удаление загрязненного воздуха; загрязненный воздух из туалета поступает в ванную комнату.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *