Вопрос: Планируем приобрести земельный участок, предлагают, в основном, оплату через ячейку. Недавно у меня друг покупал через ячейку и сильно прогорел, т.к. продавец, после подачи документов на регистрацию, написал заявление о прекращении регистрации, а деньги из ячейки забрал. Еще один знакомый купил землю, а оказывается, она была в споре, т.е. суд по ней еще шел. Деньги знакомый заплатил, а землю у него потом забрали. Он подал в суд на бывшего владельца земли, но со старого владельца  взыскали не полную сумму, хотя она была в расписке, а только то, что было в договоре, это на 1 000 000 руб. меньше. Да и то не взыскать, т.к. у человека ничего нет. Есть ли другие менее рискованные способы оформления земли?

Ответ: Да, такие способы есть. В частности, по ним, регистрируются все сделки, связанные с получением жилищных сертификатов. А таковых достаточно много.

Суть в следующем: заключается договор купли-продажи, в котором, указывается последующая обязанность покупателя внести плату, т.е. с обременением. Этот договор регистрируется, затем, на счет, указанный в договоре, производится оплата, далее бывший собственник пишет заявление о снятии регистрации, а новый собственник после этого получает свидетельство без обременения.

Однако, в каждом конкретном случае, необходима дополнительная проработка схемы, поэтому если вы решили совершить серьезную сделку, воспользуйтесь юридическим сопровождением.