Поводом для конфликта стали правила внутреннего распорядка в бизнес-центре, установленные управляющей компанией «Евро-Люкс» и согласованные девелопером здания ООО «Реставрация-Н+». Благодаря им попасть в Savinski оказалось непросто: еще накануне до 16 часов собственники и арендаторы помещений обязаны сообщить Управляющей компании имя гостя и время его визита. В то же время, чтобы попасть в здание, ему необходимо предъявить на входе паспорт. Секретарь отсканирует его и выдаст пластиковую карту для прохода через турникет.
«Эти правила нарушают закон «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ», поскольку понуждают к раскрытию персональных данных клиентов адвоката», — решили в адвокатском бюро «Лекс-Инвест» (руководитель Татьяна Яшникова). В сентябре прошлого года оно обратилось с иском к ООО «Евро-Люкс» (дело А40-122718/12).
Но судья Елена Зотова с этим не согласилась и 7 февраля отказала адвокатам в удовлетворении их требований. «Согласно статье 8 [закона об адвокатуре], адвокатской тайной являются сведения, связанные с оказанием адвокатом юрпомощи своему доверителю, — напомнила она. — [Здесь] речь идет [только] о предоставлении сведений о персональных данных посетителя адвоката». Правила не противоречат закону «О персональных данных», потому что в них не ставится цель разгласить персональные данные, говорится в решении, опубликованном 26 апреля (а не через пять дней, как предписывает АПК).
Не увенчалась успехом и попытка адвокатов оспорить запрет на допуск на территорию здания пожарных, санитарных машин без разрешения сотрудника охраны здания. «Это правило имеет своей целью предотвращение несанкционированного и беспричинного вторжения на территорию», — возразила заявителям Зотова.
Несостоятельны, по ее мнению, и возражения по поводу запрета на кино-, видеосъемку на территории бизнес-центра. Эти ограничения, считает судья, направлены на защиту права собственника и не вступают в противоречие с действующим законодательством.
Последним аргументом в отказном решении стала ссылка на то, что бюро вообще не доказало, что его права были нарушены спорными правилами, поскольку оно не представило доказательств владения помещениями в бизнес-центре.
Savinski — бизнес-центр на Саввинской набережной в центре Москвы. Он представляет собой комплекс из двух строений. В него входят 9-этажное офисное здание, полностью соответствующее всем требованиям, предъявляемым к офисным зданиям класса «A», и отдельно расположенный блок кафе-ресторана, говорится на сайте бизнес-центра.
Компания «Евро-люкс» предоставляет услуги по эксплуатации недвижимости – управление и техническое обслуживание‚ профилактику и текущий ремонт инженерных систем и механизмов‚ строительных конструкций зданий и благоустройства прилегающей территории. Кроме того‚ компания имеет большой опыт в организации и сопровождении деятельности ТСЖ и консультировании строительных организаций по вопросам эксплуатации объектов.